Servicios Inmobiliarios Integrales desde 1970
Gestión de Alquileres
Tu propiedad en buenas manos
En Finques Hereu somos especialistas en la gestión de alquileres en L’Hospitalet de Llobregat. Nos encargamos de todo: desde la búsqueda del inquilino ideal hasta el seguimiento mensual del contrato, para que tú solo te ocupes de disfrutar de la rentabilidad de tu propiedad.
¿Qué incluye nuestro servicio de gestión de alquileres?
Antes del alquiler
- Estudio de rentabilidad y asesoramiento sobre el mejor precio de mercado
- Revisión legal de cláusulas contractuales para mayor protección del propietario
- Gestión de permisos y licencias necesarias para alquilar (CEE, cédula, etc.)
- Promoción del inmueble en portales especializados y red de contactos
Formalización del contrato
- Selección de inquilinos solventes
- Redacción, firma y registro del contrato de arrendamiento
- Depósito legal de la fianza en el organismo correspondiente (INCASÒL)
- Gestión de avales y garantías adicionales
Durante la vigencia del alquiler
- Generación y cobro de recibos mensuales a arrendatarios
- Gestión de impagos y reclamaciones extrajudiciales
- Control y pago de suministros, mantenimientos e impuestos (IBI, IRPF, IVA)
- Revisión y actualización de rentas conforme al IPC o contrato
- Atención de incidencias y mantenimiento ordinario
- Gestión y conservación del inmueble, incluyendo seguros y reparaciones
- Pago de cuotas comunitarias y derramas
- Intermediación entre propietario e inquilino para evitar conflictos
- Renovación, renegociación o rescisión del contrato, según convenga
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