{"id":29792,"date":"2026-08-18T15:49:45","date_gmt":"2026-08-18T13:49:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/"},"modified":"2026-10-28T10:57:52","modified_gmt":"2026-10-28T08:57:52","slug":"baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/","title":{"rendered":"Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les fuites d\u2019aigua s\u00f3n una de les incid\u00e8ncies que generen m\u00e9s dubtes en una comunitat de propietaris. Apareix una humitat al sostre, un baixant comen\u00e7a a perdre aigua o una canonada provoca danys en un altre habitatge i de seguida sorgeix la mateixa pregunta: <strong>qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec, el propietari o la comunitat?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La resposta no dep\u00e8n \u00fanicament del lloc on apareix l\u2019avaria. Una canonada pot passar per l\u2019interior d\u2019un habitatge i continuar formant part d\u2019una instal\u00b7laci\u00f3 comunit\u00e0ria. De la mateixa manera, una fuita pot causar danys en elements comuns encara que l\u2019origen es trobi en una instal\u00b7laci\u00f3 privativa.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per aix\u00f2, abans de determinar qui ha d\u2019assumir una reparaci\u00f3, cal identificar correctament <strong>on es troba l\u2019origen de l\u2019avaria i si l\u2019element afectat \u00e9s com\u00fa o privatiu<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quan una canonada \u00e9s comunit\u00e0ria i quan \u00e9s privativa?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquest \u00e9s el punt de partida de pr\u00e0cticament qualsevol incid\u00e8ncia relacionada amb l\u2019aigua en una comunitat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com a criteri general, les conduccions que donen servei al conjunt de l\u2019edifici o a diversos propietaris formen part de les instal\u00b7lacions comunes. En canvi, quan una conducci\u00f3 serveix exclusivament un habitatge o local, caldr\u00e0 analitzar si t\u00e9 car\u00e0cter privatiu atenent la seva funci\u00f3, configuraci\u00f3 i la documentaci\u00f3 de la finca.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019important \u00e9s entendre que <strong>la ubicaci\u00f3 f\u00edsica d\u2019una canonada no determina per si sola qui n\u2019\u00e9s responsable<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una conducci\u00f3 comunit\u00e0ria pot travessar un habitatge, un fals sostre o un espai d\u2019\u00fas privatiu. El fet que per reparar-la calgui accedir a l\u2019interior d\u2019una propietat no significa autom\u00e0ticament que la instal\u00b7laci\u00f3 pertanyi a aquell propietari.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquesta mateixa distinci\u00f3 entre \u00fas, ubicaci\u00f3 i naturalesa jur\u00eddica apareix en altres elements dels edificis. Tamb\u00e9 ho expliquem quan parlem de <a href=\"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/terrasses-i-balcons-en-comunitats-que-es-element-comu-i-que-no\/\">terrasses i balcons en comunitats i qu\u00e8 \u00e9s element com\u00fa i qu\u00e8 no<\/a>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Els baixants solen ser un dels casos m\u00e9s clars<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els baixants generals d\u2019aig\u00fces residuals o pluvials que donen servei a diferents habitatges solen formar part de les instal\u00b7lacions comunes de l\u2019edifici.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aix\u00f2 significa que, si apareix un trencament o deteriorament en un baixant comunitari, normalment ser\u00e0 la comunitat qui n\u2019haur\u00e0 de gestionar la reparaci\u00f3, encara que el tram afectat passi per l\u2019interior d\u2019un habitatge.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la pr\u00e0ctica, aqu\u00ed apareix una situaci\u00f3 que genera for\u00e7a confusi\u00f3. Un propietari es pot trobar amb una humitat o fins i tot amb la necessitat de fer obres dins del seu habitatge per una instal\u00b7laci\u00f3 que no \u00e9s privativa.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per aix\u00f2 \u00e9s important no decidir responsabilitats simplement mirant on s\u2019ha produ\u00eft la taca d\u2019humitat o on es troba f\u00edsicament la canonada.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primer cal determinar quin n\u2019\u00e9s l\u2019origen.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una humitat no sempre indica on \u00e9s l\u2019avaria<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquest \u00e9s un altre dels errors habituals quan apareix una fuita d\u2019aigua.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El punt on es manifesta una humitat no ha de coincidir necess\u00e0riament amb el lloc on es troba l\u2019avaria. L\u2019aigua es pot despla\u00e7ar per forjats, parets, cambres o conduccions abans de fer-se visible.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per exemple, una taca al sostre d\u2019un habitatge pot procedir d\u2019una instal\u00b7laci\u00f3 de l\u2019habitatge superior, per\u00f2 tamb\u00e9 d\u2019un baixant comunitari, una coberta, una terrassa o fins i tot d\u2019un altre punt m\u00e9s allunyat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per aquest motiu, quan l\u2019origen no \u00e9s evident, el m\u00e9s recomanable \u00e9s localitzar t\u00e8cnicament la causa abans de decidir qui ha d\u2019assumir la reparaci\u00f3.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De vegades n\u2019hi haur\u00e0 prou amb la intervenci\u00f3 d\u2019un professional de la fontaneria. En altres casos, especialment quan hi ha filtracions recurrents o \u00e9s dif\u00edcil localitzar-ne la proced\u00e8ncia, pot ser necessari rec\u00f3rrer a un t\u00e8cnic que determini l\u2019origen dels danys.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui paga la reparaci\u00f3 d\u2019una fuita d\u2019aigua?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un cop identificat l\u2019origen, \u00e9s molt m\u00e9s senzill determinar qui ha de gestionar la reparaci\u00f3.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si l\u2019avaria afecta una instal\u00b7laci\u00f3 comuna, normalment correspondr\u00e0 a la comunitat assumir l\u2019actuaci\u00f3 necess\u00e0ria. Si el problema procedeix d\u2019una instal\u00b7laci\u00f3 privativa, la reparaci\u00f3 correspondr\u00e0 al propietari responsable d\u2019aquella instal\u00b7laci\u00f3.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per\u00f2 aqu\u00ed conv\u00e9 diferenciar dues q\u00fcestions que sovint es barregen: <strong>una cosa \u00e9s reparar l\u2019origen de l\u2019avaria i una altra reparar els danys que hagi ocasionat l\u2019aigua<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una fuita procedent d\u2019una instal\u00b7laci\u00f3 comunit\u00e0ria pot provocar danys en un habitatge particular. De la mateixa manera, una instal\u00b7laci\u00f3 privativa pot provocar desperfectes en elements comuns o en l\u2019habitatge d\u2019un altre propietari.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per tant, determinar qui repara la canonada no resol necess\u00e0riament tota la incid\u00e8ncia.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">I qui es fa c\u00e0rrec dels danys ocasionats?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quan hi ha una fuita, a m\u00e9s de solucionar-ne l\u2019origen, cal valorar els danys produ\u00efts.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed poden intervenir l\u2019asseguran\u00e7a de la comunitat, l\u2019asseguran\u00e7a particular de l\u2019habitatge afectat o totes dues, depenent de l\u2019origen de l\u2019avaria, les cobertures contractades i les circumst\u00e0ncies concretes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No \u00e9s recomanable donar per fet que qualsevol dany relacionat amb una instal\u00b7laci\u00f3 comuna quedar\u00e0 autom\u00e0ticament cobert per l\u2019asseguran\u00e7a comunit\u00e0ria. Les p\u00f2lisses tenen cobertures, l\u00edmits i exclusions diferents, i cada sinistre s\u2019ha d\u2019analitzar individualment.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de les tasques de l\u2019administraci\u00f3 en aquestes situacions consisteix precisament a coordinar la comunicaci\u00f3 amb l\u2019asseguradora quan correspon, facilitar la informaci\u00f3 necess\u00e0ria i fer el seguiment de la incid\u00e8ncia.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 passa si per reparar un baixant cal entrar en un habitatge<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9s una situaci\u00f3 relativament habitual en edificis d\u2019una certa antiguitat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un baixant comunitari pot estar ubicat darrere d\u2019una paret, dins d\u2019un calaix o travessar una zona privativa. Quan apareix una avaria, pot ser imprescindible accedir a un habitatge per fer la reparaci\u00f3.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que l\u2019actuaci\u00f3 s\u2019hagi d\u2019executar des de l\u2019interior d\u2019una propietat no transforma el baixant en un element privatiu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En aquests casos \u00e9s especialment important coordinar correctament la intervenci\u00f3 per reduir les mol\u00e8sties al propietari, permetre l\u2019acc\u00e9s als professionals i deixar correctament reparats els elements afectats pels treballs.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reparar una avaria no \u00e9s el mateix que solucionar un problema recurrent<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un altre aspecte que conv\u00e9 tenir en compte \u00e9s la difer\u00e8ncia entre una incid\u00e8ncia puntual i un problema que es repeteix.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si un baixant presenta fuites cada cert temps, fer petites reparacions en diferents trams pot acabar sent m\u00e9s cost\u00f3s que analitzar l\u2019estat general de la instal\u00b7laci\u00f3 i plantejar una actuaci\u00f3 m\u00e9s \u00e0mplia.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aix\u00f2 passa especialment en edificis antics on determinades instal\u00b7lacions han superat \u00e0mpliament la seva vida \u00fatil.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En aquests casos, l\u2019administrador ha d\u2019ajudar la comunitat a valorar les alternatives disponibles, sol\u00b7licitar pressupostos i, quan sigui necessari, plantejar l\u2019actuaci\u00f3 als propietaris.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la reparaci\u00f3 requereix una inversi\u00f3 important, pot ser necessari estudiar com finan\u00e7ar-la o aprovar una aportaci\u00f3 extraordin\u00e0ria. En el nostre article sobre <a href=\"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/com-gestionar-derrames-i-obres-comunitaries-amb-el-teu-administrador-de-finques\/\">com gestionar derrames i obres comunit\u00e0ries<\/a> expliquem com abordar aquest tipus d\u2019actuacions.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El paper de l\u2019administrador davant d\u2019una fuita d\u2019aigua<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quan apareix una fuita, especialment si est\u00e0 afectant diversos habitatges, \u00e9s normal que els propietaris vulguin una soluci\u00f3 r\u00e0pida. Per\u00f2 actuar amb rapidesa no significa decidir responsabilitats abans de con\u00e8ixer l\u2019origen del problema.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019administrador ha de coordinar la incid\u00e8ncia dins de les seves funcions, sol\u00b7licitar la intervenci\u00f3 dels professionals quan correspongui, informar el president i els propietaris afectats i fer el seguiment necessari fins que es resolgui.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9 ha d\u2019ajudar a determinar si l\u2019actuaci\u00f3 correspon a la comunitat, gestionar la comunicaci\u00f3 amb l\u2019asseguran\u00e7a comunit\u00e0ria quan escaigui i assessorar sobre les decisions que hagin d\u2019adoptar els propietaris.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En incid\u00e8ncies d\u2019aquest tipus, una bona gesti\u00f3 evita que un problema t\u00e8cnic s\u2019acabi convertint tamb\u00e9 en un conflicte entre ve\u00efns.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per con\u00e8ixer amb m\u00e9s detall aquestes i altres funcions es pot consultar el nostre article sobre <a href=\"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/que-es-un-administrador-de-finques\/\">qu\u00e8 \u00e9s un administrador de finques i quines s\u00f3n les seves funcions<\/a>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La clau \u00e9s identificar l\u2019origen abans de decidir qui paga<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quan apareix una humitat o una fuita en una comunitat, buscar immediatament un responsable sol ser un error.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primer cal determinar qu\u00e8 est\u00e0 passant, quin \u00e9s l\u2019origen de l\u2019avaria i si la instal\u00b7laci\u00f3 afectada \u00e9s comuna o privativa. Nom\u00e9s a partir d\u2019aqu\u00ed es pot decidir correctament qui s\u2019ha d\u2019encarregar de la reparaci\u00f3 i com s\u2019han de gestionar els possibles danys ocasionats.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Finques Hereu gestionem aquest tipus d\u2019incid\u00e8ncies en comunitats de propietaris de l\u2019Hospitalet amb un criteri clar: identificar primer el problema, coordinar els professionals necessaris i assessorar la comunitat perqu\u00e8 l\u2019actuaci\u00f3 es faci correctament i amb les responsabilitats ben definides.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les fuites d\u2019aigua s\u00f3n una de les incid\u00e8ncies que generen m\u00e9s dubtes en una comunitat de propietaris. Apareix una humitat al sostre, un baixant comen\u00e7a a perdre aigua o una canonada provoca danys en un altre habitatge i de seguida sorgeix la mateixa pregunta: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec, el propietari o la comunitat?&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":29711,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-29792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunitat-de-propietaris"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec? - Finques Hereu<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec? - Finques Hereu\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Les fuites d\u2019aigua s\u00f3n una de les incid\u00e8ncies que generen m\u00e9s dubtes en una comunitat de propietaris. Apareix una humitat al sostre, un baixant comen\u00e7a a perdre aigua o una canonada provoca danys en un altre habitatge i de seguida sorgeix la mateixa pregunta: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec, el propietari o la comunitat?...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Finques Hereu\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-18T13:49:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-28T08:57:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.finqueshereu.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/bajantes-tuberias-fugas-comunidades-propietarios.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1988\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Pau Hereu\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Pau Hereu\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Pau Hereu\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bdbf41b12b6be68486526d99cf91045c\"},\"headline\":\"Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec?\",\"datePublished\":\"2026-08-18T13:49:45+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-28T08:57:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/\"},\"wordCount\":1519,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/bajantes-tuberias-fugas-comunidades-propietarios.webp\",\"articleSection\":[\"Comunitat de Propietaris\"],\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/\",\"name\":\"Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec? - Finques Hereu\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/bajantes-tuberias-fugas-comunidades-propietarios.webp\",\"datePublished\":\"2026-08-18T13:49:45+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-28T08:57:52+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/bajantes-tuberias-fugas-comunidades-propietarios.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/bajantes-tuberias-fugas-comunidades-propietarios.webp\",\"width\":1988,\"height\":800,\"caption\":\"Bajantes, tuber\u00edas y fugas de agua en comunidades: \u00bfqui\u00e9n debe hacerse cargo?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/\",\"name\":\"Finques Hereu\",\"description\":\"Servicios Inmobiliarios Integrales en Barcelona\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/#organization\",\"name\":\"Finques Hereu\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/08\\\/finques-hereu-logotipo.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/08\\\/finques-hereu-logotipo.png\",\"width\":220,\"height\":68,\"caption\":\"Finques Hereu\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bdbf41b12b6be68486526d99cf91045c\",\"name\":\"Pau Hereu\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5201a6026a447987edc47b18074a4f9bdf8862fad4bbd7d7c6074c5dffb9c733?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5201a6026a447987edc47b18074a4f9bdf8862fad4bbd7d7c6074c5dffb9c733?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5201a6026a447987edc47b18074a4f9bdf8862fad4bbd7d7c6074c5dffb9c733?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Pau Hereu\"},\"description\":\"Administrador de Fincas, API y Mediador de seguros, con m\u00e1s 15 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.finqueshereu.com\\\/ca\\\/author\\\/pau\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec? - Finques Hereu","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec? - Finques Hereu","og_description":"Les fuites d\u2019aigua s\u00f3n una de les incid\u00e8ncies que generen m\u00e9s dubtes en una comunitat de propietaris. Apareix una humitat al sostre, un baixant comen\u00e7a a perdre aigua o una canonada provoca danys en un altre habitatge i de seguida sorgeix la mateixa pregunta: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec, el propietari o la comunitat?...","og_url":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/","og_site_name":"Finques Hereu","article_published_time":"2026-08-18T13:49:45+00:00","article_modified_time":"2026-10-28T08:57:52+00:00","og_image":[{"width":1988,"height":800,"url":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/bajantes-tuberias-fugas-comunidades-propietarios.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Pau Hereu","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"Pau Hereu","Temps estimat de lectura":"8 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/"},"author":{"name":"Pau Hereu","@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/#\/schema\/person\/bdbf41b12b6be68486526d99cf91045c"},"headline":"Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec?","datePublished":"2026-08-18T13:49:45+00:00","dateModified":"2026-10-28T08:57:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/"},"wordCount":1519,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/bajantes-tuberias-fugas-comunidades-propietarios.webp","articleSection":["Comunitat de Propietaris"],"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/","url":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/","name":"Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec? - Finques Hereu","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/bajantes-tuberias-fugas-comunidades-propietarios.webp","datePublished":"2026-08-18T13:49:45+00:00","dateModified":"2026-10-28T08:57:52+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/bajantes-tuberias-fugas-comunidades-propietarios.webp","contentUrl":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/bajantes-tuberias-fugas-comunidades-propietarios.webp","width":1988,"height":800,"caption":"Bajantes, tuber\u00edas y fugas de agua en comunidades: \u00bfqui\u00e9n debe hacerse cargo?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/baixants-canonades-i-fuites-daigua-en-comunitats-qui-se-nha-de-fer-carrec\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Baixants, canonades i fuites d\u2019aigua en comunitats: qui se n\u2019ha de fer c\u00e0rrec?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/#website","url":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/","name":"Finques Hereu","description":"Servicios Inmobiliarios Integrales en Barcelona","publisher":{"@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/#organization","name":"Finques Hereu","url":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/finques-hereu-logotipo.png","contentUrl":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/finques-hereu-logotipo.png","width":220,"height":68,"caption":"Finques Hereu"},"image":{"@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/#\/schema\/person\/bdbf41b12b6be68486526d99cf91045c","name":"Pau Hereu","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5201a6026a447987edc47b18074a4f9bdf8862fad4bbd7d7c6074c5dffb9c733?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5201a6026a447987edc47b18074a4f9bdf8862fad4bbd7d7c6074c5dffb9c733?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5201a6026a447987edc47b18074a4f9bdf8862fad4bbd7d7c6074c5dffb9c733?s=96&d=mm&r=g","caption":"Pau Hereu"},"description":"Administrador de Fincas, API y Mediador de seguros, con m\u00e1s 15 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario.","url":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/author\/pau\/"}]}},"_edit_lock":"1793177576:1","_edit_last":"1","_aioseo_title":"","_aioseo_description":"","_aioseo_keywords":"","_aioseo_og_title":"","_aioseo_og_description":"","_aioseo_og_article_section":"","_aioseo_og_article_tags":"","_aioseo_twitter_title":"","_aioseo_twitter_description":"","custom_sidebar":"default","layout":"full","center-menus":"no","_wp_old_slug":"","_wpml_word_count":"{\"total\":1423,\"to_translate\":{\"ca\":1423}}","_wpml_media_featured":"1","_wpml_media_duplicate":"1","_wp_page_template":"default","rs_page_bg_color":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29792"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29792\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29793,"href":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29792\/revisions\/29793"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29711"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finqueshereu.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}