El passat 27 de febrer del 2025 va entrar en vigor el Decret Llei 2/2025, que introdueix noves mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme. Una de les principals novetats és la creació del Registre de Grans Tenidors d’Habitatges, un tràmit obligatori que afecta tant particulars com empreses.
¿Què es considera un gran tenidor en Catalunya?
Segons el Departament d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, es considera un gran tenidors a:
- Tota persona física o jurídica titular de més de 10 habitatges o duna superfície construïda superior a 1.500 m² dús residencial, excloent garatges i trasters.
- Titulars de 5 habitatges o més ubicats en una zona de mercat residencial tensionat, independentment del percentatge de propietat de cadascun.
Aquesta definició aplica tant a propietaris particulars com a societats, i abasta habitatges de lloguer o desocupats.
Com es realitza la inscripció al registre?
La Generalitat ha habilitat un tràmit específic en línia per comunicar aquesta informació de forma ràpida i senzilla. Es pot realitzar mitjançant el següent enllaç.
Alguns aspectes importants:
- No cal pagar ninguna taxa per fer la inscripció.
- No s’exigeix aportar documentació, encara que l’Agència de l’Habitatge pot requerir en el futur el títol de propietat dels immobles declarats.
Quines sancions hi ha si no es fa la inscripció?
La manca d’inscripció o la no comunicació de les dades requerides es considera una infracció greu, que pot comportar multes entre els 9.001 € i els 90.000 €.
Des de Finques Hereu, recomanem a tots els nostres clients que revisin si compleixen amb la definició de gran tenidor i, en cas afirmatiu, facin la inscripció com més aviat millor per evitar sancions.
Si tens dubtes sobre si aquesta normativa t’afecta o necessites ajuda amb el tràmit, posa’t en contacte amb el nostre equip i t’assessorarem sense compromís.
Administrador de Fincas, API y Mediador de seguros, con más 15 años de experiencia en el sector inmobiliario.